二手房中介服务内容包括哪些？通过中介如何办理二手房贷款？

大家在购买二手房的时候，肯定会给中介公司交中介费用吧，这笔费用统称叫中介费用，不过有的朋友比较认真，会想要了解二手房中介服务内容包括哪些？通过中介如何办理二手房贷款？既然交了这笔中介费用，就想要知道费用的具体情况，那今天大家就和小编一起来阅读一下下面这篇文章了解一下。

二手房中介服务内容包括哪些？

1、二手房屋的买卖，按揭贷款的融资，房屋写字楼等物业的出租，房屋银行管理，置业建议。

2、有关房地产的咨询，提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动。

3、进行房地产的评估，根据估价目的，遵循一定的原则，按照一定的程序，采用科学的方法，并结合估价经验与对影响房地产价格的因素的分析，对房地产的真实、客观、合理的价格所作出的估价、推测与判断。

4、就是为关机构为房地产交易双方牵线搭桥、提供信息、促成交易的活动。在现实生活中常出现当事人对房地产市场行情，交易对手等不了解，从而不知如何进行交易的情况，满足了当事人的需要。

通过中介如何办理二手房贷款？

1、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；

2、买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；买房者（贷款人）需要准备资料如下：

①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；

②工作证明、收入证明（银行指定格式）；

③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；

④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；

注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

3、房屋卖主应提供材料：

①夫妻双方身份证、户口本、结婚证；

②房产证。

4、贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；

5、贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。

以上就是二手房中介服务内容包括哪些？通过中介如何办理二手房贷款的相关内容介绍了，有的朋友可能觉得中介费的主要用途是通过中介找到二手房房源就可以了，其实这只是中介公司应该做的其中一项，中介公司还应该提供其他服务，大家在确定中介公司之前可以具体了解一下。