小产权的房子能买吗？小产权的房子怎么过户？

如今很多小城市都有一些小产权的房子，在购买房屋的时候，大家对于小产权的房子也是有一些芥蒂的，毕竟小产权的房子没有房产证，所以也就没有太多的保障，但是也有很多的朋友们会选择购买小产权，毕竟价格便宜，那么小产权的房子能买吗？小产权的房子怎么过户？我们来了解一下吧。

小产权的房子能买吗？

小产权房不是法律上的一种概念，也就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。所以小产权房还无法办理产权证。而这些小产权房的开发者是不具备五证，因此小产权房购买者无法到房管部门办理相关房屋产权证。所以，小产权房是没有房产证以及产权证的。

小产权的房子怎么过户？

1、小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（社区），属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。

2、购买小产权二手房的风险远远要比大得多，消费者不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。

3、所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。

建议大家在生活中还是要注意避免购买小产权的房子，避免自己的产权受到影响，以上就是关于小产权的房子能买吗和小产权的房子怎么过户的相关介绍，小产权的房子没有产权保障，所以大家在生活中还是要注意尽量避免购买小产权房屋，买房要选择正规的开发商。