购房贷款资料 买房商业贷款流程是什么

一般在购买房屋的时候购房者不是用的商业贷款就是公积金贷款的方式，一般如果在贷款的时候需要的额度过高那么就会选择商业贷款了，如果选了商业贷款那么在办理的时候就要按商业贷款的流程来，接下来大家就来一起看看购房贷款资料以及买房商业贷款流程是什么的相关问题吧。

购房贷款资料

1、贷款人的有效身份证、户口薄;婚姻状况证明，未婚的需签署“未婚声明书”、已离婚的需要出具法院民事调解书或(注明离异后未再婚)。

2、已婚的需要提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证)。

3、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

买房商业贷款流程是什么

1、首期款齐、资料齐后，由销控岗为客户办理房屋评估;评估出件后，由各交易中心销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续，三个工作日后，可得知面签审核结果。

2、银行面签通过后，由权证岗预约买、卖双方(配偶)，到房产局办理产权证及土地证过户手续;办理完产权证过户后，领取产权证收件单，收件单收必须由权证人员保管。

3、根据各区房产局规定的过户时间，由权证岗协同买方到房地局领取《房屋所有权证》;产权证必须由权证人员保管。

4、领取产权证当天，权证岗即可协同买方进行土地证过户，领取土地证收件单;收件单必须由权证人员保管。

5、根据各区土地避规定的过户时间，由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》，土地证收必须由权证人员保管。

6、抵押资料齐备、抵押评估报告出件后，由权证岗协同买方及配偶到房地局办理抵押登记手续。

7、根据各区规定的时间，抵押出件后，他项权证返银行，两证返店后，由连锁店向买方客户交付两证。

前面的文章为大家介绍的就是关于购房贷款资料有哪些以及买房商业贷款流程是什么方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？买房的时候贷款是一件繁琐的事情，大家在办理商业贷款的时候一定要仔细一些，自己去了解一些这方面的内容。