买低价房前必知：为何这套房子价格明显较低

低价房对于广大购房者而言，简直就是可遇不可求的，因此在实际生活中，有不少人一遇到低价房时，就会立刻交定金和付首款。当然了，房价自然是越低越好的，但是有时候，房价低到一定程度的，大家就要注意了，毕竟天上不会掉馅饼的，这有可能是陷阱，你要考虑这个问题：为何这套房子价格明显较低呢？总之，遇到低价房时，一定要对它做全面深入考察。

一、房子情况

相信没有哪个购房者是愿意购买房屋质量差的房子的。因此，遇到低价房时，一定要对于房子情况，包括楼层、朝向、户型、通风、采光等方面做好细致观察，有可能是所谓的滞销房源，即“先天不足”的房子，将滞销房源做特价房这样的事情，已经是公开的“潜规则”了。

或许就有人问了，滞销房就那么差劲吗？小编来解释一下什么是滞销房吧？所谓的滞销房一般在住宅的面积上分配不协调，如厨房偏小、客厅不够宽敞，房间的采光不够，一楼或者顶楼房子，房间户型的动静分区是不合理，卫生间和厨房的设置是否方便使用等。

二、房屋产权问题

当然了，如果购房者你仔细地实地考察过了，得到该房屋没有质量问题的话，那么就有可能就是一些产权问题（开发商五证是否齐全？）或者项目资金情况出现了问题，这时候买低价房特别期房，就需要注意项目是否有烂尾风险？

三、小区规划不合理

在实际生活中，人们会常常看到各种类型的房地产广告宣传，但是，如果有些楼盘推出较大的优惠幅度，很有诱惑力，且销售人也说是市场原因促销的话，那么就可能是套路了，因为实际上随着楼房越造越多，有些小区建设规划不合理，高压线、发射塔等设备距离住宅过近。

四、凶宅

购买二手房时，除了担心房屋产权问题之外，最害怕的就是买到凶宅了。因为有些房东业主有可能不会告诉你这个房子曾经发生命案，或者有人过逝，因此在购买之前一定要询问清楚周边邻居等等再做决定。

五、紧贴垃圾房

有些低价房，实际上就是紧贴垃圾房的房子。如果是处于夏天的话，那么相信你就会闻到非常重的味道了，而且每天早晨垃圾清运车就会轰隆隆开进小区，清运垃圾。如果选择和垃圾房做邻居，您就要做好每天被吵醒，以及浓重异味不时侵扰的心理准备。

以上就是本文的全部内容了。在现在房价如此高的情况下，大家都希望能够买到低价格的房子，但是很遗憾的是，大多数的低价房都是有“故事”的：有些业主卖房是由于物业管理不好，住的不安全或者周边有噪音，难以忍受，有些开发商则是有可能将滞销房源当成低价房来销售给购房者你，这样一来你可就要小心了。