怎么看样板间？这些细节问题千万要注意！

很多的精装房售楼处都会建有样板间，方便购房者参观选购。样板房是开发商修出来供客户参考的示范品，使购房者有直观的感受。有过买房经验的人都知道，往往拿到手的房子与样板房有天壤之别。购房者在看样板间时都关注房屋大小、朝向等要素，很少观察其中的细节。虽然样板间很华丽，但却“暗藏玄机”，有很多购房者不知道的猫腻，购房者很容易上当。

1、家具尺寸有猫腻

家具的猫腻时很常见的，总结出来就是减小家具尺寸，定做奇葩户型家具。正常情况下市场上的床，一般是1.8米×2米的，开发商为了让卧室看起来宽敞，就会安放不足尺寸的床。这只是一个简单的例子，你可以想象，自己的家中会有多少家具，就会有多少处尺寸不足的地方。这时候的解决办法就是带上尺子，量一下每件的家具是否符合正常的市场情况。对样做您才能对板间中的家具大小心中有数。

2、管线隐藏有问题

在样板间我们很少会看到管线，因为很多管线都被布置成为了暗线，但是实际情况是，很多的水管以及所有的燃气管道是不允许隐藏的。观看管线位置被隐藏的样板间时，您就会发现样板间的格局、家具摆放等，既整齐又合适。实际收房的时候你会发现，很多当时看不到的管线都出现了。购房者在看房时一要向销售人员仔细询问屋内管线分布情况。如果您要对房子进行改装，这些内容很重要。

3、样板间采光不自然

购房者去看房的时候经常会注意到，无论是什么时候样板间的灯都是全开的。各种颜色的灯给房子增加了情调，同时也迷惑了看房者，从而忽略了正常的采光情况。如果您看房时样板间是在实体楼房中的，就可以将灯全部关掉，观察白天的采光状况，以免日后入住时才发现采光不好，那可就不好解决了。

4、交房标准不准确

一般情况下，精装的样板间，并非是交房的标准。很多样板间都会有“并非交房标准”这一类的字样。这时，购房者就一定要多留心，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，您都有必要询问型号、价格和品牌，以免上当。并且将这些具体的内容全部写到合同中，明确交房的标准，这样才能放心购买。

由于对于样板间的不了解，很多的购房者在样板间上吃了亏。为了避免交房后的纠纷，购房者可以在签订合同的时候提出要求，在合同中做出明确约定，确定实际房屋是什么样的？可作为购房合同中的“补充条款”进行明确，这样就可以尽量的避免损失了。