查封房可以买吗？遇到这些房子要慎重考虑

其实大多数的人在没有打算购买房屋的时候，都不会关注房产相关的内容，准备购买房屋的时候，完全就是一个购房小白，对房产知识了解得不多，在办理购房手续的过程中就很容易出现问题，常常有购房者说，自己在看房的过程中遇到一些没有听过的房产类型，今天小编就来讲讲，查封房可以买吗？遇到这些房子要慎重考虑！

查封房可以买吗？

提到查封房，很多人都会联想到法院，确实，查封房其实指的就是被法院查封的房子，查封房不能转让、过户、抵押，所以小编是不建议购买查封房的。很多人买查封房其实都是在不知情的情况下购买的，购房者买了查封房浪费时间不说，最怕的是无法办理产权过户手续，已支付的房款拿不回来。所以购房者在买房之前一定要搞清楚出售房屋的产权和背景，避免买到查封房。

哪些房子要慎重考虑购买？

1、五证不全的房子

有的开发商在五证还不齐全的情况下就开始预售房屋了，这个时候购房者要注意了，开发商如果声称五证正在办理中，那就等到五证下来之后再买房。开发商说的话不能全信，一方自己买了房之后，却因为开发商五证不全办理不了房产证。到后期面临拆迁补偿时，是不能保障购房者的合法权利的。

2、小产权房

小产权房其实指的就是集体土地上修建的房屋，集体土地是没有交纳土地出让金的，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也称＂乡产权房＂。所以小产权房所谓的产权证书并不是真正意义上合法的产权证书，购买这样的房子，产权也是无法获得法律认可的。

3、拆迁房

有的朋友抱着侥幸的心理购买拆迁房，想等着房子拆迁之后获得一大笔赔偿或者是新房。但很多人却没有考虑过，房屋一旦被划入拆迁范围，房屋产权立即被冻结，无法办理过户手续，更别说拿到拆迁赔偿了。就算是没有划入拆迁范围的房子不知何年何月才能等到拆迁，长期住在这样的房子中，体验感太差。

4、被抵押的房子

现在很多银行和金融机构都支持房产抵押贷款，有的朋友资金周转不开的时候，急需大量资金的时候，都会选择房产抵押贷款。购房者遇到这样的房子，不要购买，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你，购买这样的房子发生纠纷的几率比较大。

5、集资房

有的楼盘不是由一个开发商负责开发的，而是由房地产开发商与市郊城镇及村民以集资的名义建房、联合开发的。这种房子小编也是不建议大家购买的，此类房大都没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续，因此这类房屋买卖行为是无效的。

以上就是关于查封房是否可以购买以及哪些房子购买前需慎重考虑的介绍了，买房子是我们一生中非常重要的一件事情，相信大家都非常的重视，但常常会因为购房者在购买前准备不充分，出现买房之后后悔或者是出现纠纷的情况，希望小编讲解的内容能够帮助到您。