办房贷需要哪些手续？银行办理房贷需要多久？

现如今，人们买一套房子并不是一件简单的事情，很多时候有一些麻烦的手续等着我们分步骤的去走完，就比如说贷款吧。现在我们申请贷款都要满足一定的条件才可以，否则是不可能申请到贷款的，办理房贷需要一定的手续和流程，那么，办房贷需要哪些手续？银行办理房贷需要多久？

办房贷需要哪些手续？

1、办房贷需要提交以下资料：

（1）购房者身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

（2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；

（4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

（5）购房者申请住房公积金贷款的话，需持住房公积金管理部门出具的证明；

（6）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。

2、贷款审查批准阶段，这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。

3、贷款银行签约阶段，贷款申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。

4、银行放款阶段，在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。

5、购房者还款阶段，银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

银行办理房贷需要多久？

1、不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2－3周，慢的时候2－3个月也是有可能的。

2、一般来讲，银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程，在此期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作，也可以说这个审核的过程是非常严格的。所以一套房贷放款下来可不只是动动嘴巴那么简单。

以上便是小编给大家带来的关于办房贷需要哪些手续以及银行办理房贷需要多久的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。房贷需要按照规定的手续去申请和办理，我们在申请房贷之前需要准备好相关的材料，这样才能最快的申请到购房贷款。