检查房屋质量要看什么？房子有质量问题找谁

由于期房没法看到房屋的实际情况，有的购房者就会担心，接房的时候，房屋的实际情况跟看到的样板房或者是户型图相差太大，所以就算现房资源少，很多朋友都愿意多花些精力去找现房，新房中现房的资源比较少，且价格较贵，相比之下，二手房更受大家欢迎，今天小编就来讲讲，检查房屋质量要看什么？房子有质量问题找谁呢？

检查房屋质量要看什么？

1、看基础工程

很多购房者在检查房屋质量的时候，都会忽视了房屋内部的一些隐蔽工程，对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，大家一定要重视。有的朋友不知道怎么看建筑基础的好坏，小编举个例子，例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的一般用条形基础就可以了。

2、看防水工程

如果购房者比较重视房子的防水工程，那小编建议购房者可以选择下雨天的时候去看房，下雨天是检验房屋防水效果的时机。看房时，购房者要注意看是否存在屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等问题。可别小看了这些渗水的问题，情况比较严重的甚至还会造成水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。

3、看墙体

墙体是支撑整个房屋的关键，所以墙体的质量问题非常的重要，如果外墙面采用饰面砖，购房者就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直。另外还要注意看墙面上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果墙面的裂缝是属于跟房间横梁平行的裂缝，基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。

4、看地面

看地面要分位置，比如说客厅卧室的地面对平整度的要求比较高，但是阳台和厕所的地面却要求有一定的倾斜度，这样才方便排水。购房者在看地面的时候要注意结合实际测量来判断，购房者应测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，差异在2厘米左右表明建筑质量可以。如果误差太大，就属于质量问题了。

5、看门窗

门窗如果有质量问题其实还是比较好处理的，购房者在看门窗的时候主要检查门窗使用是否灵活，铝合金门窗渗水、锈蚀，钢门窗零件脱落、损坏多，这些都是门窗比较常见的问题。

房子有质量问题找谁？

首先购房者要看房屋质量问题是否严重，如果房屋主体质量存在重大问题，这种情况下，小编建议购房者退房，因为房屋主体质量有问题会影响房屋正常的使用，购房者提出退房属于合理要求。如果房屋质量问题不影响正常居住使用，买卖双方可以协商如何处理，可按照购房合同中的规定处理。一般情况下，购房者如果要对房屋进行修复，也可以要求卖家负责。

以上就是关于检查房屋质量要看什么以及房子有质量问题找谁的介绍了，房屋质量问题也是产生房屋买卖纠纷的一大起因，为了避免自己在购买房屋的过程中，产生一些不必要的麻烦，平时就应多关注一些购买房产相关的内容，以防万一，这样才能帮助您顺利买房。