买房如何检查房屋质量 买房如何避免质量问题

大家平时在购买东西的时候肯定最怕的就是购买到有质量问题的东西了，尤其是贵重的东西，就比如说房子，如果自己花了这么多钱，却购买到了有质量问题的房子，那么肯定是很糟心的，接下来大家就来一起了解一下买房如何检查房屋质量以及买房如何避免质量问题的相关内容吧。

买房如何检查房屋质量

1、注意墙壁是否开裂

当大家在购买二手房的时候，肯定都会实地去看房，而在进行实地看房的时候，大家一定要好好观察房屋室内墙壁是否存在开裂的情况，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，只要修补之后就可以居住。

但是如果大家发现房屋室内墙上的裂缝与墙角之间已经呈现45度斜角或与横梁垂下，那么这种表明该房屋已经存在着结构性质量问题了。对于这种有危险性的房子，大家在购买的时候一定要想好，不要拿自己的安全开玩笑。

2、看房屋是否渗水

如果自己购买到的房屋漏水，那么对于大家来说肯定也是很麻烦的事情，因为一旦发现房子有漏水的情况，那么大家就只有重新对房屋进行装修改造，所以大家在买房的时候就要注意看房屋是否存在漏水的问题，要看房屋是否漏水，的办法就是大家去楼下住户那里问问，看房子之前是否有漏水到楼下。

3、检查地面

房屋的地方也是容易出现质量问题的地方，所以大家在买房检查房屋质量的时候，可以拿一个小锤子仔细检查地面有无空鼓、开裂的情况。如有空鼓，一定要让开发商尽快安排修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

买房如何避免质量问题

1、了解开发商情况

大家在买房的时候遇一定要去了解开发商的具体信息才行，通常来说，如果开发商是很出名的房产企业，那么即使大家不问，售楼人员也会主动介绍，并列出这个施工队以前干过哪几个物业。售楼人员如果不介绍，那么大家就要注意去询问了，这样才能做到心中有数。

2、实地考察工地

如果大家在购买房子的时候是购买的期房，那么大家在买房的过程中肯定是看不到实际的房子，所以大家在购买期房的时候可以去工地上查看一下。工地的安全防护措施做得如何，可以反映出施工者的责任心。如果开发商是一些大型的房地产企业，那么肯定在修建房屋的时候都会要求员工统一着装，这是企业的形象问题，也是便于企业管理。

3、利用合同约束

大家在购买期房的时候，常常因为自己看不到具体的房屋，而忽略了房屋的质量问题，如果大家在买房的时候不关注房屋的质量问题，那么大家很有可能就购买到有质量问题的房子，所大家在签订合同的时候就应该就房屋质量问题和开发商约定好房屋出现质量问题的解决办法。

前面的文章为大家介绍的就是买房如何检查房屋质量以及买房如何避免质量问题的一些内容，希望可以帮助到大家，大家在买房之后，一般都会去接房，所以大家在接房的时候就一定要好好的检查房屋质量,一旦发现了有质量问题，就要马上提出来才行。