房子备案怎么查询？备案价格和销售价格区别是什么？

有时候为了避免在操作某个系统或者是办理某个业务时耽误时间，大家往往会前去了解，这也是生活中一个很好的习惯，了解清楚再去做这件事情，不仅是为自己节约时间，也为等待办理业务的人和办理业务的人节约时间，大家在进行房子备案之前可以来了解下房子备案怎么查询？备案价格和销售价格区别是什么？

房子备案怎么查询？

房产登记信息查询有两种方法：

1、带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易中心，填写查询申请表，（不清楚要查什么就全部查一下），到查询窗口即可。

2、网上查询：打开浏览器，搜索“网上房地产”，点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地产首页后，点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息。在导航栏下方的“项目名称”框中输入你所购买的楼盘名称，点“查询”，即可显示该楼盘的基本信息。

点击右上角的“楼盘表”，就出现了该楼盘的的楼盘图了。默认显示的是1＃楼和楼盘图。点击你所购的楼栋号，如3＃楼，住宅。就显示3＃楼和楼盘图了，红色代表已经备案，黄色代表已经解压，灰色代表房产仍在抵押状态。根据房号所在的颜色，就可以知道是房子否备案了。

备案价格和销售价格区别是什么？

商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金账户及协议等内容在内的商品住房预售方案。

商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5％，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种制度。

以上内容就是有关房子备案怎么查询？备案价格和销售价格区别是什么的全部介绍，只要大家后续要买卖房子，那就有可能会遇到房子备案的办理，现在房子也好像是我们人生中必备的意见商品，相信大家后续都会购买的，所以大家可以在购房前对相关的情况可以多了解几遍。