上海房产备案价格查询方法？房产备案价格问题？

对于购买房子的房产进行备案的话，是需要一定的费用的，但是每个城市和每个城市之间的消费水平不一样，所以。所对应的费用也不相同，如果你们要做这件事情的话，可以先打听一下上海房产备案价格查询的方法是什么，其次，大家还必须要知道房产备案价格所涉及到的一些问题都有哪些。

上海房产备案价格查询方法？

1、打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网，比如说“太原”，输入“太原房产信息网”。

2、在搜索结果中点击“太原房产信息网”的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入。

3、通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，在项目名称中输入购房人房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入房产项目开发企业的名称，点击右边的查询按钮。

4、在出现的列表中找到购买房产项目的楼盘名称，点击进入，因为是举例，所以随便选择其中一个楼盘。

5、在弹出的网页中会出现购买房产的信息，可以看到房子所在楼盘的项目信息，然后还可以在左侧选择房产的数据信息，选择一个按钮进入。

6、进入页面以后，右侧就能够呈现需要的楼盘信息，如果想要选择几号楼，然后点击那栋楼房就可以了。然后就会出现单栋楼房信息，可以选择房号，根据上面的颜色标识，就能够这套房产的销售状态。

房产备案价格问题？

1、推高＂备案价＂价格该怎么涨还怎么涨

＂房价备案＂制度的核心就是＂备案价格＂，希望通过备案价的封顶，限制开发商依势抬价。而这里所谓的＂备案价格＂，指的是销售价格，即开发商在销售过程中房价不超过该价格即可。

有网友指出，开发商大可以抬高＂备案价＂甚至喊出天价以备涨价之需，如果房子滞销，开发商还可以通过＂送面积＂、＂内部价＂等形式变相降价。久而久之，＂备案价＂不管对于开发商还是对于购房者来说都形同虚设，价格该怎么涨还怎么涨。

2、拖延成交时间完成重新定价

备案制度规定，如果开发商在销售过程中想要涨价，必须提前15天到房管部门重新备案。即使开发商＂备案价＂定的不够高，他们大可以通过各种理由拖延认购或者签约的时间，等到15天备案期限之后再进行价格调整。这样一来，即使购房者了解到楼盘的备案价格，也无法避免开发商捂盘重新抬价。

3、快趁备案期间买房不然房子又要涨价了

＂房价备案制度＂助推房价上涨，有网友指出，＂房价备案＂制度很容易被开发商利用成为劝说购房者买房的一个工具。至少会给购房者一个心理暗示，即房价不断高走，相关部分才会出台这个政策。现在买房房价还在可控制范围内，等到楼盘备案期限过了，房价的顶有不知道在哪里了。这不但不能起到抑制房价的作用，还可能起到反效果。

关于上海房产备案价格查询的方法，文章里已经把最详细的步骤给你们写的出来，你们查询的时候按照上面的步骤一步一步的查就可以了，这样的话就可以在短时间之内查到房产有没有备案，除此之外，文章里给你们介绍了一下，房产备案的价格问题都有哪些，大家一定要注意一下这些东西。