买卖二手房的税费是怎样的？买卖二手房税费规定是什么？

办理房产的交易是现如今很多人都正在去做的，房屋的购买办理起来难度很大，尤其是一些较难购买的房屋类型，这些很难办理的房屋之中也就包含了二手房，相比二手房大家也都清楚，交易起来非常复杂，里面还有不少因素，税费的问题也最难理解，那么买卖二手房的税费是怎样的？买卖二手房税费规定是什么？

买卖二手房的税费是怎样的？

1．新税费营业税的年限。

以取得的房屋产权证核准发证时间或契税完证填发时间作为购买房屋的时间（粤地税函［2005］363号），二者不一致时，可在税款缴纳前提供上述证明文件按照孰先原则处理。并以转证房屋时房管部门受理交易申请的时间为结束核定是否满五年，包括受赠．继承．离婚．财产分割前的购房时间。

2．股份制公司出售房屋时需提供资料。

a．买卖合同．申请表（加盖公司公章）。

b．授权委托书原件（法定代表人签章）及法定代表人证明书原件（加盖公司公章）。

c．受委托人身份证复印件（加盖公司公章）。

d．法定代表人身份证复印件（加盖公司公章）。

e．营业执照副本原件（校对用）及盖公章的复印件。

3．二手房交易时买方需交纳税费。

（交易价以房管部门的标准为准）

契税：交易价＊1.5％（个人普通住宅）；其他：交易价＊3％（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。交易手续费：交易面积＊3元每平方米，交易印花税：交易价＊0.05％（暂停）。

买卖二手房税费规定是什么？

1．市地税局有关负责人表示，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5％，现在改为增值税还是5％。假设房价是100万元，过去的营业税是100万＊5％＝5万元，现在增值税是100÷（1＋5％）×5％＝47600元，少交税2400元。

2．相当于原来营业税负担是5％，营改增以后的税收负担是4.76％。过去100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样，所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低。

3．营改增以后，纳税人在交易二手房，包括在办理二手房产权证的过程中，涉及到的相关税收问题及办税的流程都保持不变。二手房交易以及自然人不动产出租，仍然委托地税部门来代征，原来怎么申报的还是怎么申报，原来填什么表，一切维持基本不变。

上述内容主要所描述的就是小编对于买卖二手房的税费是怎样的？买卖二手房税费规定是什么的全部介绍，二手房交易的流程当中，税费确实不算高，而在文中所为大家提到的也就是一些用来测量大体价格的标准，较为具体的数值还是要靠更为详细的因素才能得知，因而在这之前必须要把工作做充足。