杭州市二手房交易税费是如何的？二手房交易税费如何算？

二手房现在是多数人心中的一个理想房型，房屋在价格上面的优势非常巨大，但也因为流程复杂而被人们定义为最难交易的房屋，而即使如此，还有很多在努力的去进行咨询，二手房的调查办理起来难度很高，尤其是几个重点的调查，那么问题就来了，杭州市二手房交易税费是如何的？二手房交易税费如何算？

杭州市二手房交易税费是如何的？

1．印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

2．契税：基准税率3％，优惠税率1.5％和1％，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则，缴纳交易总额的3％。

3．测绘费：1.36元／平米，总额＝1.36元／平米＊实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

二手房交易税费如何算？

1．契税计算方法

纳税人：买方，普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1％，二套3％；90－140平米——首套1.5％，二套3％；非普通住宅契税计算方法：3％，别墅契税计算方法：4％；注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠。

2．土地增值税计算方法

纳税人：卖方

二手房交易土地增值税税率：5％（无法提供完全票据按金额的5％）土地增值税的计算方法。按四进差额累进税率计算，税率为30％～60％。注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。

3．印花税计算方法

,纳税人：买卖双方二手房交易印花税税率：0,5％,注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税二手房交易税费－－城建税．教育附加税和地方附加税计算方法。纳税人：卖方,二手房交易城建税：营业税的7％；二手房交易教育费附加税：营业税的3％。二手房交易地方附加税：依各地方而定

上述内容主要所描述的就是小编对于杭州市二手房交易税费是如何的？二手房交易税费如何算的具体介绍，二手房屋的交易过程虽说是很麻烦，但基础的过程跟普通房屋差别也并不大，重点也就是在于里面的几个关键点，交易税费相关的政策大家在清楚过后也一定要严格按照政策去办理，不然容易有问题发生。