西安市房产交易税费是如何的？房产交易税费规定是什么？

房产现如今办理的过程越来越复杂，其中与房屋交易有关的因素也是得到了一个非常明显的增加，而不同地区现如今也都推出了一些不同的政策，这里面针对于税费所推出的政策，税费的缴纳在办理房屋交易时也经常会让人们所苦恼，毕竟事情办理不是那么简单，那么西安市房产交易税费是如何的？房产交易税费规定是什么？

西安市房产交易税费是如何的？

一．买房人应缴纳税费：

1．契税：90＜不包含90＞一下核定价1％，90～144＜包含90，不包含144＞2％，144以上＜包含144＞4％，如果您是二套以上房产，契税一律核定价4％。

2．交易费：3元／平方米。

3．测绘费：按各区具体规定。

4．登记费：80。

5．合同印花税：核定价的0.1％。

6．核档及资料费：60。

7．抵押登记费：商业及组合200纯公积金100。

二．卖房人应缴纳税费：

1．交易费：3元／平方米。

2．营业税：房产证满五年，超基准价＜核定价—房主购买价＞x5。

房产证满五年，未超基准价＜核定价—房主购买价＞x5.5％。房产证未满五年，超级准假定价x5.5％。房产证未满五年，未超基准价免税。

3．个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，（房产证满5年并且是住房的可以免除），144平以上及超基准价的，按照房款的2％或盈利部分的20％收取。

房产交易税费规定是什么？

1．房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，买方要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税（按交易价5.55％征收）．个税（按交易价1％征收）．契税（按交易价1％～5％征收）．以及印花税（按交易价0．1％征收）。

2．契税是必须缴纳的，而个税的征收需要两个满足其一就可以了：a．原主拥有两套以上（含两套）房产的；b．原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期5年以内征收，5年外不收。

上述内容主要所描述的就是小编对于西安市房产交易税费是如何的？房产交易税费规定是什么的全部介绍，房产办理交易的过程中，税费缴纳是最为关键的环节，但也正是因为如此，缴纳的过程跟手续就有了很明显的增添，所以提前去做调查了解就很有必要，税费的规定跟一些具体介绍了解难度也有，但不会很困难。