二手房交易税费有哪些？二手房交易税费规定是怎样的？

二手房近年来出现的改动较大，主要的也是针对其中几个步骤的改动，价格上也基本上没有变化，而房屋较为关键的点也就是在于基础的交易流程，虽说更改的力度并不大，但依然是有一些重点出现了变化，而这之中也就包含了税费，那么问题就来了，二手房交易税费有哪些？二手房交易税费规定是怎样的？

二手房交易税费有哪些？

1．契税（购房者缴纳）

（1）家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税＝成交价×1％。

（2）家庭首次购买建筑面积90－144平米的普通住房，契税＝成交价×1.5％。

（3）其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税＝成交价×3％。

2．营业税（业主缴纳）

营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56％，由卖方缴纳。

（1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税＝成交价×5.56％。

（2）个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税＝（出售价－购房成本）×5.56％。

（3）个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

3．个人所得税（业主缴纳）

（1）一般情况下，个人所得税＝成交价×1％。

（2）通过继承．赠与取得的住房和非住宅．再次交易须缴纳个人所得税＝成交价×20％。

（3）出售购买时间满两年的家庭住房，免征个人所得税。

二手房交易税费规定是怎样的？

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。买卖房屋买家除房屋基价外，还须交纳以下费用

1．印花税：为房价的0.05％。（由税务局收取）。

2．契税：为房价的4％（由税务局收取）。

3．房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5％。（由房地局收取）。

4．公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3％。内销房若客户需要公证亦按此收费（若不做公证则可免收）。（由公证处收取）。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房交易税费有哪些？二手房交易税费规定是怎样的整体介绍，二手房交易时税费的具体规定在文中有提到，税费所占的半分比其实并不高，但若是大家所选择的房屋总价上就很高，税费也肯定不会低，所以这也就提醒了大家，选择房屋一定要慎重，不然就容易吃亏。