新房过户要多少税费？新房过户的流程都有哪些？

房屋种类的选择工作在很多人眼中也是一项非常重要的工作，这项工作的办理其实也没有那么麻烦，而最为关键的还是后面的办理交易过程，房屋无论是哪一种类型，交易的时候流程都会有非常的多，其中较为关键的因素里面就有一些与税费有关，那么新房过户要多少税费？新房过户的流程都有哪些？

新房过户要多少税费？

1．契税，营业税，个税。

2．房产过户是指通过转让．买卖．赠予．继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户．赠与的房产过户．二手房过户等。

3．以该房产满五年和未满五年两种情况计算：种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

4．个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

新房过户的流程都有哪些？

1．签订合同交付定金。

2．去银行申请购房贷款。

3．银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料（包括身份证件．收入证明等等）。

4．银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值。

5．律师出具《法律意见书》．评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核。

6．银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书（银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70％）。

7．银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于新房过户要多少税费？新房过户的流程都有哪些的全部介绍，新房办理过户流程上其实要比二手房简单，但是缴纳税费并没有很大的差别，因此无论是办理哪一种，大家也都是不能够马虎，一旦是操作出现了问题，整个的过程也肯定就会受到一些影响。