如何按揭贷款买房？按揭贷款买房被拒怎么办？

在学校的时光的，大家都是无忧无虑的，但是从学校出来踏入社会的时候，大家就要面临很多问题，买房也是其中之一的问题，同时也是一个大问题，现在买房的很多朋友都只能凑齐首付款的金额，所以想要现在买房，贷款是的方式，那我们来了解下如何按揭贷款买房？按揭贷款买房被拒怎么办？

如何按揭贷款买房？

1、购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

4、购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户。

按揭贷款买房被拒怎么办？

1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同。

以上就是如何按揭贷款买房？按揭贷款买房被拒怎么办的全部内容，现在关于买房的优惠政策也比较多，只要大家符合这些条件就可以选择这些政策来买房，贷款也是一种政策，贷款的方式也有几种，如果大家不知道怎么按揭贷款的话，大家可以参考一下上面的内容。