房屋备案信息查询方式有哪些？购买房产一定要备案吗？

有的朋友在关注房产的时候，经常会听到各种关于房子的纠纷报道，所以他们在购买房子的时候一般会比较谨慎，这是值得大家学习的，在买房之前先把房产的情况以及购房的政策都了解清楚了，在购房时才不容易出错，大家也可以先通过备案查询一下房子的情况，那房屋备案信息查询方式有哪些？购买房产一定要备案吗？

房屋备案信息查询方式有哪些？

1、一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。

2、另一种是网上查询。商品房合同备案查询网站不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网站，登录后予以查询。进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。这样就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。

3、房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋买卖进行的登记工作。由相关房屋产权管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋买卖双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋买卖双方当事人的资料进行复查。

购买房产一定要备案吗？

1、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，才能购房合同备案登记。

2、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理购房合同备案登记手续，因此购房合同备案登记可防止开发商“一房多卖”。

3、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理购房合同备案登记手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

以上就是房屋备案信息查询方式有哪些？购买房产一定要备案吗的全部内容，房屋备案是保护房产的一种方式，也是大家清楚了解房子的一种方式，大家在购买之前要先查询了解一下房子的备案信息，在购买了房子之后，大家也要对房子进行备案，以免遭到坏人对房子的利用。