二手房交易税费怎么算？购买二手房要注意什么？

大家在交易房产的时候，一般都会要求大家缴纳相应的税费吧，很多人对税费的认识也是从购房开始，但是很多人买房的时候也因为税费的问题出现了纠纷，所以既然大家不太熟悉税费，那就要多去关注这方面的信息、了解这方面的咨询，那么二手房交易税费怎么算？购买二手房要注意什么？

二手房交易税费怎么算？

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年的仅有住房减免。

5、交易费6/平方，双方。

6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方。

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

购买二手房要注意什么？

1、某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，交通也方便，所以就觉得比较划算。但是在综合分析了二手房的使用时间、居室面积等因素后，它的单价很有可能就不比相应地区的一手房单价低。所以大家在购买二手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。

2、很多购房者都有这样错误的观念：越新的房子质量就一定越好，越老的房子质量就越差。其实不然，现实生活中，有些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量不尽如人意;有些房子虽然建设较早，但历久弥坚。所以在选择二手房的时候，购房者更须仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。

3、如果您所在小区的物业管理不到位，在入住后就可能对生活产生不良影响。有些小区的物业费用比较高，购房者的生活成本就会相应提高。在购买二手房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担情况。

4、大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面了。如果购买者家中有老人，今后，家庭附近有否医院可就诊很重要。这种情况下，购房者需对周边的医疗条件和医院的位置应多加考虑。

以上就是二手房交易税费怎么算？购买二手房要注意什么的全部内容，二手房交易中，税费是很关键的费用，不管大家是购买新房还是购买二手房都是要和税费有接触的，所以大家在购房之前是可以先把税费的问题理清楚，同时也多注意一下购房时的其他问题。