2018上海房屋租赁备案如何办理？上海房屋租赁备案收税吗？

上海房屋租赁备案是很多人都会面临的事情，现在上海租赁房屋要进行备案手续，但是很多人因为之前都没有任何的办理经验，所以申请办理上海房屋租赁备案并不是那么的容易。因此，在申请前我们要了解相关流程，那么，2018上海房屋租赁备案如何办理？上海房屋租赁备案收税吗？

2018上海房屋租赁备案如何办理？

1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到32－34号窗口等待叫号。

2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的复印件（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待。

3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书原件及代理人身份证的复印件（验原件）一起交给工作人员。

4、如果审定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录需要补充的材料，准备下次再来。

5、7天以后，到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到37－38号窗口等待叫号。

6、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。

上海房屋租赁备案收税吗？

《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策：

1、对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

3、对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

文章即是小编给大家整理的关于2018上海房屋租赁备案如何办理以及上海房屋租赁备案收税吗的相关信息了，希望能够对有需要的朋友们提供帮助。上海房屋租赁备案一定要按照规定的手续进行办理，除此之外，房屋租赁备案也要交税费。