同一小区内该如何选房?这五大因素告诉你!

“买房”看上去只是一个词，整个过程却劳碌奔波。选地段、选开发商、选小区，当选定要购买的小区后您以为终于可以松口气了。

事实上，选择的过程还远没有结束，您还要认真考虑每座楼栋在小区的位置分布，再决定购买哪座楼，选择您想要的户型。

因为楼栋位置不同，对以后的居住环境影响真的很大，而且，不同位置房子的价格也不尽相同。

下面，我们就从过来人的经验和购房经历出发，来说说对于同一小区的房子要如何选房？应该注意哪些因素？

一、污染源

为了避开污染源，要尽量选择离外围主干道远一点的房子。因为大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染（如餐厅、烧烤摊）等。

如果遇到这样的情况，不仅有可能影响夜晚的睡眠，而且会大大影响到白天的通风。

二、交通

都定好地段和小区了，交通是否便利当然不能忽视。但不要只看你家离上班有多远，而是看出入小区绕不绕。

如果买房时，置业顾问说的好好的，地铁步行10，然而，说不定从你家楼下走到小区大门就要15，然后再走到地铁，半过去了，这对于上班族来讲，“时间就是生命”啊！

三、噪音

现在的小区大多配有相应车位，住宅小区还配有运动场、儿童游乐园、老年人活动区等等。

如果不想被开车、倒车等声音打扰，尽量离车库入口远一些。如果不希望一到傍晚就有大爷大妈在楼下跳舞什么的，就离小区广场远一点。

另外，有的小区可能还会有底商，比如一楼改造成餐厅、发廊什么的，挥之不去的油烟味和忍无可忍的音乐噪音都是居住困扰，没有特殊原因尽量远离。

四、房屋朝向

朝向的问题讨论的很多了，为了房屋整体采光通透，主要活动区（主卧客厅）朝南或者东南都不错，毕竟采光好的屋子人住起来才舒服，心情也好。

所以，在选择户型时，应注意客厅和主卧的位置哪个更符合自己的生活习惯，并按照自己的实际需求进行选择。

五、小区楼王

很多选房规则，稍有生活经验的人也能略知一二，开发商自然不会放过任何机会制造价格差别，于是便有了小区楼王的说法。

楼王与其他住宅的区别是其占据小区的且不可复制的地理位置、周边环境、小区配套及设施。日照、视野等都是的。

当然，与楼王相伴的，就是高价格，要比同小区其他房子高出数万元。

购房人如果对价格比较在意，就需要尽量权衡各个方面，尽量满足自己最在意的方面即可。比如老人小孩更在意噪音问题，年轻上班族更在意交通便利问题。