房贷利息怎样计算？房贷款办理时注意什么事情？

随着时代的不断进步，人们对于物品的要求也越来越高，而这种情况最主要的也是体现在房屋上，房产的购买在平日里大家经常会见到，但对于购房真正有一些了解的人也是少之又少，要清楚，房产的购买是与贷款有一个很紧密的关系的，若想要购房，了解贷款也很关键，那么房贷利息怎样计算？房贷款办理时注意什么事情？

房贷利息怎样计算？

1．等额本息每月还款金额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。

2．等额本金还贷计算法：每月还的本金为570000÷30÷12＝1583.33元，每月再加上利息数，利息计算为：本月应还利息额＝银行本月剩余本金×贷款月利率。

3．比如商贷七折优惠年利率为4.16％，那么你个月应还的利息为570000×（0.0416÷12）＝1976.19元，所以个月还贷总额为1583.33＋1976.19＝3559.52元。

4．第二个月应还的利息额为（570000－1583.33）×（0.0416÷12）＝1970.70，第二个月应还款总额为1583.33＋1970.70＝3554.03元。

5．以后每月实际减少1583.33×（0.0416÷12）＝5.49元以此类推。

6．等额本金与等额本息还款法对比

等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息还款法特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

房贷款办理时注意什么事情？

1．资料手续，看是否有遗忘带的，北京地区房贷资料：夫妻双方身份证．双方户口本．借款人收入证明．借款人单位营业执照副本复印件并加盖公章（国企可免用）．借款人工资流水银行打印单．学历证．买房网签合同．双方暂住证（或工作居住证）。

2．买卖双方都要到场，预售房（买新房）不用。

3．资料填写内容不能有任何涂改．忌讳草书混乱不清。

4．注意不要多说话，问就说不问就不说，即是说要说对自己贷款有利的；对自己不利的话禁忌说，否则会影响贷款效率甚至影响是否给你贷款。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷利息怎样计算？房贷款办理时注意什么事情的具体介绍，想要去调查房屋贷款的利息问题并不是很麻烦的，但想要真正的去计算就比较复杂了，计算的前提除了要了解，再有就是得对数据有一个很好的认知，否则就会有可能引发一些其他情况出现。