房贷50万30年利息多少？房贷款的利息计算公式是什么？

较为多的人现在都希望自己能够去买房，但这种想法若想要实现也是很困难的，房产想要很顺利的去进行交易不会特别轻松，首先大家需要弄清楚的也就是交易的一些流程，而后则是费用的问题，不少人的眼中，交易房屋的费用要比流程更重要，而这也关乎到贷款，那么房贷50万30年利息多少？房贷款的利息计算公式是什么？

房贷50万30年利息多少？

1．2011年以后，5年以上银行商业贷款基准年利率6.6％，贷款50万元，20年期，等额本息还款，月还3757.36元，20年本息总共还款901766．49元，利息总共401766.49元。按照等额本金还款，个月还款4833．33元（本金2083.33元，个月利息2750元），以后每月本金2083．33元不变，利息逐渐递减，每个月还款额递减，20年本息还款总额831375.00元，利息总额331375元。

2．以目前商业贷款五年以上基准利率6.55％计算，

月还款额＝贷款金额＊年利率／12＊（1＋年利率／12）＾（年期＊12）／（（1＋年利率／12）＾（年期＊12）－1）。

利息总额＝月还款额＊年期＊12－贷款本金。

利息总额＝500000＊（6.55％／12＊（1＋6．55％／12）＾（20＊12）／（（1＋6．55％／12）＾（20＊12）－1）＊20＊12－1）＝398223.63元，假设利率不变情况下，二十年利息是398223.63元。

房贷款的利息计算公式是什么？

1．等额本息还款法：

每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。

每月应还利息＝贷款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月序号－1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。

每月应还本金＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾（还款月序号－1）÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，总利息＝还款月数×每月月供额－贷款本金。

2．等额本金还款法：

每月月供额＝（贷款本金÷还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率，每月应还本金＝贷款本金÷还款月数，每月应还利息＝剩余本金×月利率＝（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率，每月月供递减额＝每月应还本金×月利率＝贷款本金÷还款月数×月利率。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷50万30年利息多少？房贷款的利息计算公式是什么的具体介绍，房贷款如若是已经了一个定量，大家也就可以去根据定量来去进行计算，计算的过程肯定会复杂一些，而大家也不用很担心，只要把具体的数值都弄清楚，操作时只要慢慢的去根据流程来就可以了。