婚后买房怎样属于个人财产？买房注意事项

当今社会离婚率是大大提高，而且还呈上升趋势，离婚时为了房子的归属问题打官司的例子数不胜数。很多夫妻是婚后购房，婚后购房的房产一般而言应该属于夫妻共同财产，但有些夫妻买房是夫妻一方挣钱购房的，或者是一方父母出钱购买的，这时出钱的一方就想确定房屋的归属权，如果没做过提前的商定，这时候就比较困了。那么，婚后买房怎么才能属于个人财产呢？

婚后买房怎样属于个人财产？

1、婚前可以订立财产协议

很多家庭婚后买房，使用的是其中一方婚前的财产，如果想婚后买房属于个人财产，这时夫妻双方在婚前可以签订财产协议并到公证处进行公证。这样如果使用财产协议中的房子买房，房产就属于个人财产。现在社会很多有钱人结婚前都会进行财产公证，防止如果离婚个人财产平分。

2、可以父母买房赠与子女

婚后父母为子女出钱买房是非常平常的事，可一旦离婚房子还是会算夫妻共有财产分割，所以父母肯定想让房子成为子女的个人财产。这时就不要把钱直接给子女让他们去购买房产，可以由父母直接为子女购买房产，产权登记时吧自己子女的名字写好上就行，这样法律会视为房产是父母所赠，就不属于夫妻双方的共同财产了。

3、夫妻协议好办理公证

婚后夫妻使用共同财产买房，也可以商议房屋的所有权归谁，只要商定好了，买房前夫妻双方签订好协议，明确房屋归属权，再到房屋公证处公证，就具有法律相应，婚后房屋的所有权也就属于个人财产了。

婚后买房注意事项

1、证件一定要准备齐全

夫妻共同买房就需要夫妻俩的证件都要准备齐全，缺一不可。如果要贷款买房，办理房贷是就需要出具夫妻双方的收入证明，银行才可能发放贷款。小编提示办理之前一定要将所需的夫妻证件及证明准备妥当，不然就要多跑好多次银行了。

2、房屋份额分配好

虽然是夫妻共同买房房，但先还是把夫妻双方所占份房屋比例前协定好，可以防止日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有，则房产属于一人一半；如按份额分割，就需要提前签订协议了。

以上就是关于婚后买房怎么才能属于个人财产的介绍了。婚后很多夫妻会购买房子，很多人认为只要房产证上写谁的名字房屋归属权就属于谁了，其实不然，如果没有特殊的协议无论房产证写谁的名字都是夫妻双方的共同财产。如果想要确定房屋属于个人财产那么需要签订协议办理公证。