房屋买卖合同解除函是怎样？房屋合同签署注意什么？

较多的人在平时应该都有听到过房屋的交易，房产交易的一些基础流程许多人也应该都是清楚地，办理房产的购买现如今的确是不算容易，而个别的一些流程更是复杂，这其中所包含的一个就是我们平日里很关注的合同签署，合同签署之中讲究也有许多，那么房屋买卖合同解除函是怎样？房屋合同签署注意什么？

房屋买卖合同解除函是怎样？

1．合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。故，要想解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施，以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益。合同解除最重要的法律后果即“合同的权利义务终止”。

2．人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》涉及合同解除的条文多达10条（详见人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释条款第八条．九条．十二条．十三条．十四条．十五条．十九条．二十三条．二十四条．二十五条）结合审判实践。

房屋合同签署注意什么？

1．房屋的性质，住宅用地是70年，商业是40年，有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。

2．房屋的朝向，这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。

3．房子的面积，房子的面积是否和当时说好的一样，不要差个几平方的。

4．房子的层高，一般的标准层高是3米，净层高是2.8米。

5．房子的交房时间，这个要明确在合同上，如果开发商交房的话违约责任是什么。

6．是否水电气三通，这个也要明确在合同上，开发商一般都会明确的。

7．办理产权证时间，这个时间是否在购房合同上明确，如果没有明确可以要求明确时间。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋买卖合同解除函是怎样？房屋合同签署注意什么的具体介绍，房屋的买卖在进行之时手续的多样性就是让人们烦恼的一个主要原因，大家如若是想更简洁的进行办理，对于手续的了解认识就都要在之前打理好，而几个关键的内容看过文中讲述后也务必要记住。