房屋买卖合同解除流程是什么？房屋合同签署手续是什么？

经济发展的过程现在是比较迅速的，而在这的同时，人们的一个工资也都有了很明显的增长，许多人也正是因为如此才在脑海里面产生了一个买房的想法，大家也应该清楚，买房的基础就是要有足够的资金，但是仅仅有钱并不够，还需要清楚其中的交易手续跟一些重点流程，那么房屋买卖合同解除流程是什么？房屋合同签署手续是什么？

房屋买卖合同解除流程是什么？

1．经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。

2．双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。

3．如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见．不可避免．不能克服的事件，一般指地震．台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。

房屋合同签署手续是什么？

1．从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

2．具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3．而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋买卖合同解除流程是什么？房屋合同签署手续是什么的总体介绍，房屋合同进行签署的一个流程现在其实有了一定程度上的简化，但里面一些重点依然会有，操作时大家着重的注意一些几个关键点，而后才是基础的一些交易手续，手续的理解过程不会非常难，所以这点可以放心。