同一小区买房你的房价比邻居贵？就是因为它

很多购房者都以为自己的房子和邻居的房子价格是一样的，很遗憾，小编想要知道大家的是：大错特错。千万别以为你和你的邻居是同样的价格买的房子，其实无论是新房还是二手房，同一小区内的价格差距都是非常明显的，怎么样？这样一听是不是来精神了？下面小编就来说说原因，搞清原因没准能在买房时省笔大钱呢。

一、楼栋所在的位置不同

就是房屋的所处的位置不同，一般来说，能够看到很好视野的房屋，它的价格往往是会比较昂贵的。总之就是一些规模较大的小区，由于楼的位置不同，居住环境不同，房价自然也会不同，比如，小区边缘的房子。

不知道大家在挑选房子的时候有没有注意过这一点：小区边缘的房子价格总是要便宜一些？这是因为一般小区的边缘位置的底层都是门面房，常常被大家用来做生意经营，这就会带来很多的噪音污染、灰尘污染、异味污染等，这样的房子，价格自然要低一些。

二、交通便捷程度不同

这主要就是指自己家门口到小区门口的距离了，千万别小瞧这段距离，这间接也会影响到人们的时间成本。其实每个小区里面，总有一些位置距离小区的大门距离较远，尤其是一些规模较大的小区，从自己房子到小区大门口的距离可能很远，要到达交通站点就需要很多的时间。

当然了，开发商也是精明之人，他们在给房子定价的时候，往往也会将房子所处的位置到小区大门的距离也应该计入到达交通站点的距离算入定金因素里，正是因为如此，所以交通便利的房源，房价的价位自然就会更高。

三、房屋朝向不同

这点很好理解，比如，在市场上，南北通透的户型往往会比其它户型更加昂贵，此外，中国人讲究的就是坐北朝南，单纯从采光方向考虑就很有道理，众所 ，因为南朝向的房子采光相对而言要好一些，所以价格也更高一些。

当然了，一个好的朝向不仅采光好，它的通风效果也是极好的，比如，正南方向。总之，朝向好会提高房子的通透性，居住的人心情也会变得很舒畅，相反，朝向不好的房子，室内常年处于阴暗潮湿的状态，不仅影响心情，还会影响到身体健康。

一般来说，凡是越受市场欢迎的商品，它的价格就越会昂贵，正理，房子的朝向也是。朝向好的房子非常抢手，房价也随着上去了。

五、楼层不同

最为广大购房者们所熟知的就是底层和顶层了，相信大家都知道，底层和顶层的价格往往是会比较便宜了，这是因为底层比较潮湿，而顶层楼层太高的话，出行又不是很方便。因此，高度适中的楼层，室内采光和视野开阔度都会更好，故而房价也就会更贵一些。

以上就是本文的全部内容了。这样看来，同一小区两套房，房价竟然差几倍也是正常事了，毕竟即使是同一小区的套房，哪怕是邻居的房子，也会因为房屋朝向等不同而导致房价有些差异，好了，在本文的最后，小编希望各位购房者都能早日购买到好房子。