楼盘特价房如何交易？楼盘特价房交易注意什么？

房屋在近两年来重要程度上已经是有了改变，不同类型的房产购买在进行时都已经不同，而这当中最为复杂的也就是特价房屋了，特价房屋既然是特价，价格上面已经有了改变，交易的复杂度也当然会有变动，而不少人现如今所注重的就是这种交易流程，那么楼盘特价房如何交易？楼盘特价房交易注意什么？

楼盘特价房如何交易？

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

5、由房地产管理部门核发过户单。

楼盘特价房交易注意什么？

1．仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。

2．如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队．医院．学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。

3．如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。

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