购房按揭如何办理？购房按揭办理注意什么？

购房事情在发生的时候，需要大家考虑的重点要素有很多，其中最让大家注重的肯定也就是费用方面，现在费用其实不用太过于担心，因为有按揭这一种方式，按揭购房可以去分期付款，但最为重点的一个首付就不行，这点是要有了解的，而部分人想要知道的也是怎样办理按揭，那么购房按揭如何办理？购房按揭办理注意什么？

购房按揭如何办理？

一．办理条件：

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有．使用．和处分的权利，即可办理。

二．办理材料：

1．盖章的申请表。

2．房屋买卖合同。

3．签订预售合同的买卖双方关于房号．房屋实测面积和房价结算的确认书。

4．测绘表．房屋登记表．分户平面图两份。

5．专项维修资金专用收据。

6．契税完税或减免税凭证。

7．购房者身份证明（复印件核对原件）。

8．房屋共有的提交共有协议。

9．银行的提前还贷证明。

三．办理流程：

1．确定开发商已经进行初始登记。

2．到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。

3．向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）。

4．领取相关申请文件。

5．缴纳公共维修基金．契税。

6．提交申请材料。

7．按照规定时间领取房产证。

购房按揭办理注意什么？

一．我们按揭住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。

二．另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份，同时需要提供买房人的结婚证，或者是未婚证买，另外如果是离婚，那么需要明和离婚未再婚证明等。

三．按揭买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。

以上所描述的内容就是小编对于购房按揭如何办理？购房按揭办理注意什么的整体介绍，购房按揭是现在很多人都喜爱的购房方式，方式的便利性非常之高，但在办理过后也要每个月去按时的进行还款，这点也是比较麻烦的，而除了这一点，按揭买房的缺点就没有很多了，而意外的防止，只要在办理时大家谨慎一些就可以。