贷款金额不够该怎么办？房子还买得成吗

虽说现在可以贷款买房了，但是每个人的条件不一样，申请房贷的结果也会不一样，有的朋友很轻松的就申请下来房贷了，而有的朋友反反复复多次申请房贷，都还是被银行拒贷，也有部分购房者申请下来的房贷额度达不到自己的预期，所以大家在买房之前要针对这些情况提前做好应对措施，今天小编就来讲讲，贷款金额不够该怎么办？

贷款金额不够该怎么办？

1、换组合贷款

虽然现在很多购房者都有个人公积金，可以申请公积金贷款买房子，但是公积金贷款的额度有限，购房者在贷款买房的时候，如果出现公积金的贷款额度不够的情况，则可以考虑申请组合贷款。组合贷款就是公积金贷款和商业贷款的结合，购房者需要注意的是并不是全部银行都接受组合贷款，是在不行的情况下，就换成商业贷款吧！

2、提取公积金

购房者如果使用公积金贷款确实无法达到你自己的贷款预期，换成行业贷款之后，公积金还是有用处的。在申请商业贷款之后，购房者可以申请提取公积金用于偿还商贷月供，只不过商业贷款相对于公积金贷款而言，贷款利率要高很多，再加上贷款的年限较长的话，购房者承担的经济压力就更久，这一点需要购房者注意。

3、申请其他小额贷款

现在有很多银行或者是其他的金融机构都有提供小额贷款业务，如果购房者没有其他办法提高贷款额度，就只能想办法凑首付了。一般银行特别是国有银行对资金流向有着严格的管制，申请房贷和小额贷款都不是那么容易的，而小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，只是贷款利息相对多一些。

4、借钱凑首付

如果上面小编所讲的几种方式都行不通，那购房者只能寻求身边亲戚朋友的帮助了，购房者可以考虑向亲朋好友借一些钱来提高首付金额。但是如果金额过多的话，短时间内让购房者还款还是有难度的，所以找人借钱可能也不是太容易的事情。

贷款额度受哪些因素影响？

1、个人征信

征信不好的购房者在申请银行贷款的时候遇到的麻烦肯定要多一些，有的银行还会拒绝审批征信存在污点的借款人的贷款申请，即使放贷的话，贷款额度也不会太高。

2、房龄大小

如果你购买的是二手房，那一定不能忽视了二手房的房龄，二手房房龄也是影响贷款额度的重要因素。房龄太大的二手房贷款额度也会被降低，如果遇到严格的银行甚至还可能被拒贷。

3、借款人还款能力

借款人的还款能力主要体现在收入和负债上，收入高，负债少的购房者还款能力更强一些。而如果购房者的收入比较低，达不到月还款额的两倍，那么贷款额度就会被降低。

以上就是关于贷款金额不够该怎么办的介绍了，虽然现在十个人里面有八九个人都是通过贷款的方式来买房的，但并不是所有人都能成功申请下来房贷的，在选择贷款买房时，要考虑好自己能否在银行顺利贷款，如果无法确保自己能成功申请贷款，则可以根据情况提前做好预防措施。