首次买房有什么优惠？首次买房如何操作？

有较多的人都有过房产交易的经历，而经历了这一件事情，对于某些事认识也就有了，但部分人也还是没操作过房屋交易，甚至于平时都没有了解过，这件事情提前的看一看有足够的必要，因为事情的关键性非常高，若不先去调查调查，后期自己办理问题恐怕也会有很多，那么首次买房有什么优惠？首次买房如何操作？

首次买房有什么优惠？

1、次买房贷款利率上有优惠，另外税负方面也有优惠，首套房契税只要交1点（90方以内）或1．5点（90－144方），二套就要交3个点了。次买房一定要注意费用的详细用途和收费标准，防止不必要的损失按揭买房的话个人推荐四大行吧，因为大银行办事踏实，利率方面四大行都差不多的，小银行会低些，但是怎么说也不推荐去承担风险。

2、首次买房银行按基准计算，按揭买楼公积金利率会比商贷低，公积金才会买保险的。

3、首次置业的话，大部分银行执行基准利率，如果购买的是90平米以下的单位契税为1％。应该注意的是，银行的放款额度，有些银行月底或者季末会没有额度放款，拖延收房时间。

首次买房如何操作？

1、首次购房贷款一般购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。那接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。首次买房需要注意剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

2、首次购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，首次买房需要注意收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

上述内容主要所描述的就是小编对于首次买房有什么优惠？首次买房如何操作的具体介绍，首次购房的话，在首付款上面会有优惠，政策之中也是有明确讲到的，若是我们不太清楚，提前看看政策规定也能帮助大家更好地认识，而首次买房是最重要的，一定要有详细的了解，还有就是费用的一些问题。