个人申请房贷如何操作？个人申请房贷注意什么？

现在很多人都是想过去进行房屋交易的，那么既然要购买房屋，不仅就是要熟悉房屋交易的过程，对于另外的一些因素也要有调查，这些因素之中较为主要的一个就是房屋贷款了，平时大家也经常有见到人们在调查房贷，然而房屋贷款毕竟是贷款，调查也不会很容易，那么个人申请房贷如何操作？个人申请房贷注意什么？

个人申请房贷如何操作？

1、个人首先准备好向银行贷款所需的资料：包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

2、准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

个人申请房贷注意什么？

1、贷款额度

在贷款范围之内，个人贷款额度可以由申请人自由选择。根据申请机构对申请人资质的判断，给出贷款额度的区间，比如贷款额度500万，4万，申请人可以在这个范围内自由选择。而贷款金额的大小取决于申请人的资金需求，申请人需要首先考虑本人的经济偿还能力，避免每期还款金额过高，偿还压力过大。

2、贷款期限

贷款期限越长，利率越高，申请人的利息负担就会越大。现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次，并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率，超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。如果贷款期限是8个月，按照现行贷款计息的规定，执行的是一年期贷款利率，会增加借款人的利息负担。因此，在选择贷款期限时，要注意半年和一年这个期限档次。

上述内容主要所描述的就是小编对于个人申请房贷如何操作？个人申请房贷注意什么的全部介绍，个人去申请贷款难度上并没有很高，但是由于这件事跟房屋有一些关系，我们想要办理就需要符合条件，而且经济上也要达到标准，所以也并非就很容易，如若实在是不太清楚，先详细的阅读一下上文。