验房细节？验房需要注意什么？

如今买完房子并不是就完事了，交房子的时候才是重点，这是需要我们对房子进行验收的，要知道房子的验收可不是小问题，验收十分重要，验收合格的房子才能入住的，很多人根本对于验收的知识就不懂，因此一直在询问验房细节？验房需要注意什么的知识，下面就跟随小编一起学习了解一下吧。

验房细节？

1、层高、阳台是否标准。楼房的建筑高度规定一般在2．8米，实际高度不能低于2.6米，楼层的高度3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅楼层的高度不能低于2.8米。因此你在验收阳台时，看阳台的地面是否平整？阳台楼层的高度是否符合标准？阳台的窗户设备是否完好？

2、给水、排水是否配套齐全。看房间的各个水管的水龙头是否有水的供给？是否配套齐全？包括楼道里的管道井中的水龙头。检查台盆、马桶、浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等地方排水设施是否良好？还有尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

3、地面、墙面、楼梯是否平整。想查看楼地面是否平整，可通过长尺来测量，同时观察是否有划痕裂纹。检查墙面是否有爆点、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的铁丝网、钢筋，看看楼梯是否出现破损等问题。

验房需要注意什么？

1、水电、煤气清点过户。建议新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况，如有应该要求老房主缴清欠费。

2、有线电视、电话、宽带过户。也就是说，新房主要和老房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续。如果你发现有欠费情况的话，那么同样也是可以要求老房主缴清欠费的。

3、在验房时，要注意房东交付使用的证件是否齐全，比如维修基金等。还有过户手续是否齐全，比如过户的税单、有线电视、网络等，否则买方将无法使用相关服务。

当我们跟随小编对验房细节？验房需要注意什么的知识学习就先学习到这里，要知道你买房子主要的细节就是验房，要知道很多人都是因为不会验房，因此失败了，所以买的房子入住后不是这有毛病就是那有毛病，所以大家还是认真的学习上面的知识吧。