北京购房政策？北京买房的注意要点？

现在很多人心中都有一股正能量，那就是不断的上进，这样才能买到满意的房子，但是买房子真的不是小事情，大家需要注意的问题很多，首先就要看你符不符合买房的资格，现在的买房限购政策是非常严格的，自己要是不懂很难买到满意的房子，下面是小编对北京购房政策？北京买房的注意要点的知识分析，一起学习了解吧。

北京购房政策？

1、按照北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口（包括北京集体户口）、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士（包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者）名下的房产数量和已婚人士家庭内成员（夫妻双方与未成年子女）拥有的房产数量。

2、北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。对于京籍人士，出生便自带买房”钥匙“。单身（未婚、离异、丧偶、未婚先孕）且名下无房者，限购1套。若已婚，以家庭（夫妻双方与未成年子女）为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套。获得北京买房资格时限：至少5年。

3、具体限购条件如下：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月。有北京合法有效的暂住证。购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。港澳台及外籍人士：需居住满一年且限购1套。获得北京买房资格时限：至少1年。

4、港澳台及外籍人士如果想要在北京买房，至少要符合3个标准：1）：要在中国内地居住满一年。2）：除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产。3）：所购房产仅用于自用自住。

北京买房的注意要点？

1、刚需买房，量力而行。降低首付，拉长还款年限。刚需买房，大多经济条件不宽裕，因而，重要的是量力而行，不能因为买房给自己过大的经济压力，严重影响生活质量。比较好的方式是尽量降低首付，这样可以用目前同样的现金，买到总价更高的房子。

2、刚需买房，尽可能选择的地段。地产大亨李嘉诚在被问到买房注意事项时，反复强调的是：地段地段地段。而刚需买房，大多资金有限，想买成熟区域的成熟小区，压力比较大。那么，挑选的地段就是重要的了。那么如何挑选有地段呢？首先看政府关于建设各个区域的规划，学校、域规划多的地方。

当我们跟随小编对北京购房政策？北京买房的注意要点的知识学习了解后，我们发现其实你要是买房子的话，真的要选择一个靠谱的房子，尤其是在北京这样的城市买房子，一定要知道自己符不符合购买的条件，看看自己需要什么样的房子，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。