凶宅你敢住吗？小编教您买房如何避开凶宅

很多人在买房子的时候都会纠结是买新房好还是二手房好，伴随着成熟化的发展，中心地段的新房越来越少，而很多购房者买房子都比较看中房子所处的地段，而大多数的二手房所处的地段都不错，不过考虑到二手房很多都是有人居住过的房子，购买二手房就有可能遇到凶宅，今天小编就来教教您，买二手房如何避开凶宅？

买二手房如何避开凶宅？

1、在网上搜索小区相关新闻

凶宅指的就是在房子里面发生过一些灵异或者是非正常死亡的时间，而如今是个网络非常发达的时代。购房者在购买该房屋的时候如果担心自己购买到凶宅，则可以在网上搜索该小区的相关信息，看一下是否有一些特殊报道。另外购房者也可以在实地考察小区的时候，询问一下房屋的邻居，如果房屋是凶宅，邻居们肯定会对此有所听闻。

2、慎买低价房

天上掉馅饼的事情不是那么容易被你遇见的，通常情况下，低价的房子要不是房子的质量存在问题就是房主急需用钱，再或者就是凶宅了。而房子质量问题不是很严重的话，大多数的卖家都会修复好之后再出售，以免影响出售价格，对于存在严重质量问题的房子，小编是不建议大家购买的，卖家急需用钱出售房子这种情况能被你遇见那真是运气好了。

3、了解卖家背景

购房者在实地考察房屋的时候不要忘了去了解卖家的相关信息，卖家的人品如何跟房子是否是凶宅也有很大的关系。购房者可以参考邻居对卖家的评价，判断卖家的脾性，平时生活上交往的都是些什么人，如果卖家是一个比较讲究，生活习性也特别好的人，那房子是凶宅的几率就会小很多。

4、选择可靠的中介

中介公司选得好的话，可以为购房者省下很多的心思，房产中介公司为购房者提供的房源信息都是经过筛选的，对于房屋的出售背景也会进行调查。如果购房者还是担心房产中介会隐瞒房子是凶宅的事实的话，也可以在跟中介签订的居间协议中约定相关的注意事项，如中介公司隐瞒房子是凶宅的事实，则需要向购房者进行赔偿。

买到凶宅后该怎么办？

如果购房者是在不知情的情况下买到的凶宅，首先要看购房合同中是否有对这一项进行约定，有约定的按照合同处理。没有约定的情况下则可以跟卖家协商退房或者是赔偿，实在行不通的情况下，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。如果购房者是通过中介公司购买的二手房，那么中介公司就需要承担相应的责任了。

以上就是关于买房如何避开凶宅的介绍了，凶宅在无形中有一种力量，在业主知情的情况下，住在这样的房子中，对业主简直就是一种摧残，时间一久，业主的精神在一定程度上也会受到影响，所以大家都将凶宅视为一种禁忌，存在这种担心的朋友，希望小编讲解的内容能够帮助到您。