物业的相关介绍 这些内容您需要了解！

很多人对物业不是很了解，甚至很多人觉得物业就是和业主唱对台戏的。在这里大家要清楚，物业其实是为广大业主进行服务的，他只是一个服务机构。很多人觉得，自己小区的物业也太差劲，每年只知道收钱，不知道干事，小区哪里都不合适，就想着是否可以拒绝缴纳物业费。有些物业公司确实做得不是很好，这时候业主委员会有权与物业公司解除合同，另外选一家物业公司，但是这一切的行为都需要合法。下面小编就给大家介绍一下物业的相关情况，希望您有所了解。

1、到底该不该交物业费？

首先，我们要知道业主如果没有正当理由，但是却拒绝交物业费的行为，是对全体业主合法权益的侵害。其次，物业服务企业有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。

2、觉得物业服务不好能拒交物业费吗？

可以明确的说，个人如果觉得物业服务有问题是不能拒缴物业费的，需要相关部门的调查同意以后才可以。业主在物业管理活动中，应履行按时交纳物业服务费用的义务。如果觉得物业服务有问题，可以向相关主管部门进行投诉。

3、物业能不能增加收费项目？

物业不能随意增加收费项目，如果随意增加，这部分费用业主可以拒绝缴纳并向相关部门进行投诉。在生活中，有个别物业公司会以各种名义来增加物业费。物业服务企业不得向业主收取服务合同以外的任何未予标明的费用。如果确需调整，物业服务企业应当与业主委员会协商，并经业主大会同意。

4、物业是否需要公示收支情况？

物业公司画的清其实是业主的钱，每一位业主都需要知道自己的钱去了哪里？干了什么？所以物业公司必须顶起公开是自己的收支状况。包括合同约定的服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等情况。

5、觉得物业公司服务不行想换掉怎么办？

在现在物业市场上，确实有一些企业是不负责的企业。有的时候令广大业主对物业公司忍无可忍，达到必须换掉的地步。这时候就出现了一个问题，物业公司怎么换？实际上业主大会是有解聘物业服务企业之权利的。被解聘的物业服务企业应当按照规定办理移交手续，并在约定的时间撤出物业管理区域。

以上这些就是对物业的相关介绍了，希望回答加大有所帮助。大家在觉得物业有问题的时候我建议大家分三步走。步，和物业公司协商；第二步，协商不成向相关部门进行投诉；第三步，在政府的干预下，如果物业还没有改善，业主委员会可以更换物业公司。