二手房买房税费怎么算？二手房交易风险大吗？

购买二手房时，很多朋友都去关注二手房的地段费用等情况了，到了在办理购房手续的时候才发现原来二手房购买过程中还有很多是需要大家了解的，其中房子的税费就是很多朋友喜欢忽略的，不过这样可不行哦，大家在购买之前还是应该要了解一下二手房买房税费怎么算？二手房交易风险大吗？

二手房买房税费怎么算？

1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。

2、交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。

3、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%。

4、产权登记费。80元,工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2%,一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。

二手房交易风险大吗？

1、正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式发票。

2、中介公司的服务事项包括：提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。

3、为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，在中介的组织下直接和卖家进行协商。除了房价之外，还要明确交易税费的承担，而对中介应该明确委托价格、服务内容、数额，并有必要对交易失败后的退还做出约定。

以上就是二手房买房税费怎么算？二手房交易风险大吗的全部内容，房子的契税费用是我们在购房时必须要了解的，这里就给大家讲到了契税的具体算法，大家如果不知道自己需要缴纳多少钱的话可以按照上文的讲解自己计算出来，在办理契税缴纳手续就要带上足够的费用哦。