购房税费最新2018规定有哪些？买房会受到限制吗？

对于房子，可以说大家是有喜欢有憎恨，喜欢是因为房子是一个家，只要有房子，不管外面刮风下雨都有住的地方，憎恨是因为现在的房价太高了，不过让大家放弃购房，大家可能也不是很愿意，既然还是想要购买房子，那今天就来听小编讲一下购房税费2018规定有哪些？买房会受到限制吗？

购房税费2018规定有哪些？

1、对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

买房会受到限制吗？

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行为能力;

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

6、提供委托人认可的担保;

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

8、缴存条件：建立住房公积金账户 12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金 12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上。

9、如果采用公积金贷款来买房的话，银行的还款的方式也会比商业贷款购买住房更加的方便灵活，借贷人可以确定每个月的还款额，但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额，这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己的每月的经济支出。

以上就是购房税费2018规定有哪些？买房会受到限制吗的全部内容，购买房子好像都成为了大家这一生必须要完成的事情，如果在自己可以承受的范围内，购房也是可以的，也可以当做是闲钱的投资，只要大家在购房之前对相关的情况了解清楚就行。