办理房贷需要什么条件？办理房屋贷款需要哪些材料？

房贷的办理也是需要遵从相关的政策的，很多朋友在办理房贷的时候因为之前没有了解过，都会显得措手不及，如今贷款买房的朋友也多了，照理说大家对贷款的事情应该更加了解了，不过事实并不是这样，很多朋友还是不太了解贷款需要的条件，那办理房贷需要什么条件？办理房屋贷款需要哪些材料？

办理房贷需要什么条件？

1、办理房贷需要年龄在18－60岁的自然人（包含港澳台及外籍亦可）；

2、具有稳定职业、稳定收入，有按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

4、有合法的证件有效购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行所要求提供的其他证明文件；

5、有所购住房的全部价款30％以上的自筹资金（对要购买自住住房且套型中的建筑面积90平方米以下的，自筹的资金比例为20％），并保证要用于支付所购住房的首付款；

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

办理房屋贷款需要哪些材料？

办理房屋贷款需要提交个人贷款申请书；个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；个人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的单身证明）；个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料。

购房首付款证明，购房合同等证明贷款用途的资料，购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；银行认为需要提供的其他有关材料。

以上就是有关办理房贷需要什么条件？办理房屋贷款需要哪些材料的全部内容了，大家在办理房贷的时候应该要考虑到以后还贷的问题，在办理房贷之前要想到自己是否可以成功办理，所以需要提前去了解自己办理房贷的条件，以及要准备好办理时需要用到的资料。