房贷提前还款有必要吗？房贷提前还款的流程是什么？

之前小编就听身边贷款买房的朋友们说过，以后有钱了就想要提前还房贷，现在提前还房贷也成为了一个比较热门的话题了，很多朋友在考虑提前还房贷的时候都没有去计算这样的做法是否划算，所以小编就去了解了一下，也收集了相关资料，关于房贷提前还款有必要吗？房贷提前还款流程是什么？

房贷提前还款有必要吗？

以下几种情况，不适合提前还款：

1、签订贷款合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照利率执行，利息也只会比前期更低。

2、等额本金还款期已过1／3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

房贷提前还款的流程是什么？

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

以上就是有关房贷提前还款有必要吗？房贷提前还款流程是什么的全部内容，提前还房贷如果时机选择不对，那对贷款者来说是不划算的，有的朋友就只想到了提前还房贷可以减少利息，但是大家可能没有了解到提前还贷还需要交违约金的，所以不要贸然提前还贷。