二手房税费怎么算？二手房税费有哪些？

二手房的交易是现在更多人注重的事情，虽说新房热度依旧是不低，但是二手房也更吸引人，然而二手房也并不是全都非常好，这其中也会有一些弊端，最让人们所难受的也就是复杂的流程了，当然流程也并不会都很难理解，其中也有一些能够使大家很轻易的理解，税费就是这样，那么二手房税费怎么算？二手房税费有哪些？

二手房税费怎么算？

1．契税：普通住宅：均价低于5000元／m2，评估价＊1.5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％．

2．个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）

3．营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5.55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5.55％；普通住宅购入五年以上的免交。

4．房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米．印花税：评估价＊0.1％．房产证工本费：85元．土地证工本费：105元．交易评估费：评估价＊0.3％。如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：交易中介费：成交价＊1％。房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

二手房税费有哪些？

1．营业税

（1）购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加的综合征收率为5.6％。

（2）购买超过5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）对外销售的，免征营业税。

（3）购买超过5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

（4）购房起始时间，以房屋产权证．契税完税证明为准。

2．个人所得税

（1）能够提供完整．准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳。

（2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳。

（3）对于个人转让自用超过5年，并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房税费怎么算？二手房税费有哪些的整体介绍，二手房的税费现如今其实有一个标准，若大家有一些购买想法，可以在这以前先看看税费的标准，从而也就能够有一个大概的了解，这样的话，后期去计算具体的一些也会轻松不少，但是一些数值调查的时候必须要仔细。