买新房需要哪些费用？买新房有哪些省钱技巧？

现在二手房的交易量在逐渐上升，但是新房还是不够，可见并不是购买新房的朋友都去购买二手房了，而是购房的人越来越多了，购买新房和二手房虽然都是买房子，但是在政策和税费以及流程上还是有一定的差异，今天主要给大家讲一讲新房，那么买新房需要哪些费用？买新房有哪些省钱技巧？

买新房需要哪些费用？

1、房屋的契税是必须要缴纳的，而契税的多少往往会与房产价格成正比，而且契税的缴纳标准是按照国家指定的具体标准收取的，首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1％，90平米以上为总价1.5％，二套房以上都是3％。

2、房屋维修基金并不是指的物业管理费，这两者是有差别的，房屋维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。

3、一般来说，不同的小区对于物业管费的标准不一样，购房者应该仔细阅读购房合同，以合同约定为准。一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。

4、除了以上的费用，开发商在交房时可能还需要购房者缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但是购房者可以拒交缴纳这部分的费用。

买新房有哪些省钱技巧？

1、全款购房毕竟还是少数，但对于开发商来说，全款交易确实能省心省事不少，开发商也非常希望大家都全款购房，尽快回款，当然在优惠折扣上面的力度也是很大的，比贷款买房的优惠要大得多。

2、尾盘和特价房是开发商想尽快回笼资金，结束该项目进程的一个做法，不一定都是劣质的、不能用的房子。所以在面对尾盘和特价房时，价格要比其他房子便宜，但在便宜的基础上，购房者也是可以挑选的，尽量选择一个缺点少一些，自己资金压力也小一些的房子，将性价比化。

3、近些年来，很多开发商或中介公司都会推出大量的团购房源来面向社会上的优质购房团体，给予其的优惠，吸引大家购房。为了防范风险，购房者应尽量选择大品牌口碑佳的开发商或者中介公司参与团购。

以上就是买新房需要哪些费用？买新房有哪些省钱技巧的全部内容，购买新房大家交了首付款或是全款之后还不算，在办理手续的过程中，大家还要准备税费，这是购房过程中必须要缴纳的，购买新房大家可以多了解一下，或许就能找到一种比较省钱的方式购买。