房地产契税新政策有哪些？房地产契税如何计算？

办理房屋是曾经有许多人都进行的，然而现在也是有非常多的人都已经实现了，但房产交易肯定也不是那么简单就能操作完的，许多人为办理这一件事情也付出了许多的代价，而有些人则是耗费了很多时间去进行了解，了解房屋现如今也是有一些讲究，那么房地产契税新政策有哪些？房地产契税如何计算？

房地产契税新政策有哪些？

1．首套房缴纳规定如下：

个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执。．户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％。所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。

2．二套房缴纳规定如下：购买非普通住房．二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺．办公写字楼．商务公寓等），均按照3％的税率征税。

房地产契税如何计算？

应纳税额＝计税依据×税率。

1．自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人．配偶以及未成年子女，下同）住房的普通住宅，减按1％税率征收契税。对个人购买90平方米以上．144平方米以下，且属于家庭住房的普通住宅，按1.5％税率征收契税；对个人购买不属于家庭住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省规定3％税率征收契税。

2．以上海为例：

如果所购住房为家庭住房，那么契税将减半；如果所购住房在90平米或以下，且该住房为家庭住房，将按百分之一征税；如果所购住房在90－144平米（含），将按1.5％征税；如果所购住房在144平米以上，将按3％征税。

上述内容主要所描述的就是小编对于房地产契税新政策有哪些？房地产契税如何计算的完整介绍，房产购买之中的政策限制还是有非常多的，当然税费里面的政策也就是其中之一，该政策包含的因素就会比较多，所以规矩也不会少，如若是想明白一些细节，在看过上文的内容以后，平时大家也得自己去做一些调查。