长春买房契税是怎样？买房契税计算方式有哪些？

房屋的交易在办理之前，人们都是会注意一些事情，当然事情肯定也会有一些分类，房屋购买也主要是分为两类，一类是交易房产的流程，另一类则是费用上面的一些知识，最让现在的人们所注意的肯定就是知识方面的一些东西，而其中也就有税费，那么长春买房契税是怎样？买房契税计算方式有哪些？

长春买房契税是怎样？

1．契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5／100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。

2．买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5％，高档住宅3％全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在144（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下（不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍）。

买房契税计算方式有哪些？

1．契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3％～5％。契税的适用税率，由省．自治区．直辖市人民政府在3％～5％的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。

2．当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。

3．如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1％的契税；建筑面积在90－144平米的，交纳总房款1.5％的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3％的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3％。

上述内容主要所描述的就是小编对于长春买房契税是怎样？买房契税计算方式有哪些的具体介绍，房屋交易在进行之前，是需要大家做很详细的调查的，而必不可少的也是了解税费，税费之中的规定非常多，而其中有包含到的并不少，所以我们不仅是要了解其中一些，另外一些也是要熟悉才行。