二手房便宜吗？买二手房要注意哪些问题？

自房价上涨之后，很多人的心里都觉得二手房一定比新房便宜，所以现在很多想要购房的朋友们都开始不由自主的关注起了二手房的相关信息，那二手房便宜吗？买二手房要注意哪些问题？还有一部分也会发生这样的疑问，购买二手房真的就会少花钱吗？带着这些问题我们一起来看下面这篇文章。

二手房便宜吗？

1、房屋所有权被限制转让，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。或者房产已被出租，买房应注意到该承租人在同等条件下可优先购买该房屋的权利。

2、卖方不具备完全卖房的资质，也就是由于共有产权的限制，卖方不能任意处置房屋。这样的房子即使进行了交易也是无效的。

3、如果房屋周边有这些辐射源：电视台、广播电台、雷达通讯台站、信号发射台、变电站，配电室、高压电线等。那么各位购房者就需要注意了，请卖方出具辐射检测报告，否则再便宜也不能买。

4、住宅本身的质量瑕疵，如存在漏水、墙面开裂、下水道堵塞、水压电压不足等情况。相邻关系上的瑕疵，如邻里之间存有公用面积纠纷、原居住人存有过度复杂的社会关系等。

买二手房要注意哪些问题？

1、注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房，这些房子本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

2、有些房屋有很多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、产权证是证明房主对房屋享有全部权的凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。

以上就是二手房便宜吗？买二手房要注意哪些问题的全部内容，二手房的价格只是相对于某些新房来说是还算便宜的，但是不能一口咬定说二手房就比新房便宜，所以大家后续了解房子的时候也不要总觉得二手房价格不贵，现在不管是二手房还是新房都很对，大家要看综合的性价比。