新房和二手房选哪个好？买房要准备多少钱？

在买房的时候大家要面临的个问题就是应该购买新房还是应该购买二手房，有的朋友在这个问题的选择上就犹豫了很久，因为身边有的朋友会建议购买新房，有的朋友也会建议购买二手房，其实要小编来说购房的时候还是要有自己的主见，那新房和二手房选哪个好？买房要准备多少钱？

新房和二手房选哪个好？

1、在认购新房时，购房者就要提交资料进行审核了，而二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了购房资质审核，在约定期内没有签订购房合同，购房者则会面临违约风险。

2、新房现房，按照银行的流程时间放贷款，期房的话，商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。二手房放贷款的节点，是在新房本下发之后若干工作日内。

3、新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通网络密集，但易拥堵。从户型面积总价来看，二手房较占上风。新房多主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，较二手房略胜一筹。

买房要准备多少钱？

商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

以上就是新房和二手房选哪个好？买房要准备多少钱的全部内容，买房的时候大家不能总是听别人是怎么说，大家只能把别人的额建议当做自己选择时的参考，购房选择二手房还是新房主要还是看大家的需求，看大家可以接受哪种房子的缺点就购买哪种房子。