房产赠与与买卖有什么差别？房屋赠与流程是什么？

提到房产交易，首先会让一些人想到的应该就是巨额的资金消耗，而后则是繁琐的流程了，两者确实是最为首要的两个大类别，但是现在毕竟时代有了进步，房产上面肯定也是会发生改动，首先有变动的就是获取的方式，方式增加速度很快，而现如今比较受大家所重视的就是赠与，那么房产赠与与买卖有什么差别？房屋赠与流程是什么？

房产赠与与买卖有什么差别？

1．所缴纳的费用不同。

2．赠与需要办理赠与公证，缴纳评估费和公证费，得到公证书，再去办理赠与过户，缴纳全额契税3％－4％，手续费几百元。赠与得到的住房，如果再次卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与时候花费，这个价格20％的个人所得税。

3．买卖过户，主要根据卖家情况来定税费，是否满五，是的话，买卖过户，可以免除5.55％营业税，以及免除1％个税，缴纳评估费千分之六，契税依据面积90平以下是1％，买家有其他住房，契税就是3％－4％，印花税万分之五，手续费几百元。

房屋赠与流程是什么？

1．甲乙双方在敲定房屋成交价格．交房日期．过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。

2．申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。

3．权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。

4．持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人（持身份证．结婚证）和共有人（持身份证．结婚证）．申请人（持身份证．结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税．鉴证费后领取房屋所有权证。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产赠与与买卖有什么差别？房屋赠与流程是什么的整体介绍，房屋赠与跟购买之间肯定是会有差别，一些人因为不懂所以觉得两者之间差别并没有很大，然而结果是恰恰相反，就由于总体上的变动，也直接导致了里面一些很关键的细节出现改变，所以调查时就得要注意一下了。