房屋赠与书格式是怎样？房屋赠与办理注意哪些事？

许多人现在都是经历过了房产办理这件事情，而他们也是已经对房产有了些了解，其中不论是深层次还是浅一些的知识也都能够掌握，而有些新手肯定就不同，新人想要非常顺利的去办理房屋购买，没有太多的捷径，当然可以通过选择获取方式来减轻难度，那么房屋赠与书格式是怎样？房屋赠与办理注意哪些事？

房屋赠与书格式是怎样？

1．赠与房屋状况

房屋坐落

房屋规格

房屋面积

备注：该房屋已于年月日出租给×××（姓名）使用。

2．受赠人的义务

受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与×××的租赁合同，除非×××主动提出终止租赁合同。

3．赠与房屋的交付

赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。

4．合同的变更与终止

赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

5．赠与的撤消

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：

（1）受赠人不履行赠与合同约定义务的。

（2）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。

房屋赠与办理注意哪些事？

1．赠与合同是否办理公证的法律效果截然不同。根据《中华人民共和国合同法》百八十六条之规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾．扶贫等社会公益．道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”也即未经公证的赠与，在赠与房屋未办理权属过户登记手续之前，赠与人可行使任意撤销权；而有经公证的房屋赠与，除了《中华人民共和国合同法》百九十二条明确列明的法定撤销的几种特定情形之外，不得随意撤销。

2．赠与可以附义务，双方应依约履行。根据《中华人民共和国合同法》百九十条之规定：“赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务”，受赠人不履行赠与合同约定的义务，根据《中华人民共和国合同法》百九十二条的规定，赠与人可以撤销赠与；同时，撤销赠与应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，赠与人应特别注意撤销赠与的法定期限。

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