2019二手房税费有哪些改变？选二手房要注意什么？

关于房产税费，每一年都可能发生改变，时代在进步，很多政策就不能一尘不变，需要跟着时代的脚步做出该改变，大家在购买二手房的时候也要了解的二手房税费收取情况，以免二手房税费政策发生了改变，之前了解的政策现在不适用了，那2019二手房税费有哪些改变？选二手房要注意什么？

2019二手房税费有哪些改变？

1、卖方：卖方买房没满两年卖房的需要缴纳5.6％税率；卖方买房满两年不满五年要缴纳1％税率；卖方买房满五年而且是住房由于其它原因导致卖房的可以免税；卖方买房满五年不是住房有多处房产的需要缴纳1％的税率。

2、买方：买方购买90平以下的房产的需要缴纳1％税率；买方购买90平以上房产的并且是住房的需要缴纳1.5％的税率；买方购买90平以上房产如果不是住房的需要缴纳2％的税率；如果买房购买的商业房或公司产权需要缴纳3％的税率。

选二手房要注意什么？

1、相信大家不管是在买新房还是二手房的时候，除了费用之外首先关注的肯定是房子所在地方的交通问题，这一点确实是非常重要的。出行离不开交通，交通便利，能让出行顺畅不少，节省时间，买二手房宜选择临近轨道交通或主干道的房子。

2、其次就是了解二手房房屋产权的问题，如果是存在有产权纠纷问题的房产，到手也是给自己找麻烦，在选择房子时特别要注意的是，注意产权证上的产权人与卖房人是否为同一人，否则过户时会发生纠纷。

3、除了产权人的问题之外还会存在房子本身产权的问题，像是否有私搭私建部分；是否占用屋顶的平台、走廊；屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构，比如像塔楼这种类型的房屋是否存在独立产权就需要核实。

4、房子靠近超市、医院等地方，可以给生活带来很多方便，留意下周边的环境如何，是否有很多在建工地或化工厂等，造成环境、空气的污染，根据家里的人数来决定买几居室的房屋，现在一般都会选择三居室的房屋，就算三口之间也会想留一间做客房的。

以上就是2019二手房税费有哪些改变？选二手房要注意什么的全部内容，关于二手房税费的问题今天就给大家讲到这里了，大家在交易二手房的时候一定要注意二手房税费的改变，不能抱着自己以前有了解过的想法就不去了解的二手房税费了。