买房子要注意哪些细节问题？遇到房产纠纷如何处理？

现在房子的销量上去了，但与此同时，购房的纠纷问题也上去了，很多朋友在购房的时候对房子的问题都不是很清楚，所以双方沟通的时候就产生了误会，导致了双方在购房的问题上发生了纠纷，在进行房子交易的时候，我们要多注意细节问题，那买房子要注意哪些细节问题？遇到房产纠纷如何处理？

买房子要注意哪些细节问题？

1、买房子抢开盘是一个比较划算的事情，因为开盘的时候是优惠的时候，我们要想顺利的买到优惠的房子，要提前准备银行卡，里面放好充足的资金，这样你抢号就会顺利很多，直接可以交钱。

2、我们在买开盘房子的时候，要看清楚赠送什么样的物品，或者有什么用的现金优惠，一定要全部的仔细看清楚，这样可以在限度上拿到自己的优惠，千万不要先看楼盘和房型，因为优惠没有的话，就不划算了。

3、我们在选择开盘的楼房的时候，要注意选择顺序，不一定你个排号是的，因为在选择排号的时候，的户型一般在中间的居多，所以我们排号的时候，不要着急的赶前几个号，这样很不明智。

4、大家在排到号码以后，要注意楼盘的五证是不是齐备，大家要记住起码预售许可证必须要有，另外建设用地许可证也要检查，同时这两个证件必须办理完毕，这样可以保证所楼盘得到的当地房管局认可。

遇到房产纠纷如何处理？

1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

以上就是买房子要注意哪些细节问题？遇到房产纠纷如何处理的全部内容，买房子的问题是我们人生中很重要的问题，大家在购买房子的时候不仅要清楚的掌握各个政策和流程，还应该多用心去观察购房中的一些细节问题，这些细节也可能会导致纠纷发生，是很重要的。